Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 2 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale171,870 €2,046 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

84 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Карпузица, София, ново строителство от 2028 г. на партерен етаж.
Разпределението включва две спални, дневна с възможност за преустройство, баня с тоалетна и дворна тераса около 10 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Районът е спокоен, с удобен достъп до градски транспорт и близост до детска градина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за ипотечен кредит.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
дворна тераса
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.