Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент на партер в Карпузица с дворна тераса

СофияКарпузица

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба171 870 €2 046 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Карпузица, София, ново строителство от 2028 г. на партерен етаж.
Разпределението включва две спални, дневна с възможност за преустройство, баня с тоалетна и дворна тераса около 10 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Районът е спокоен, с удобен достъп до градски транспорт и близост до детска градина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за ипотечен кредит.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
дворна тераса
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.