SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 25 February 2026 Updated: 9 April 2026
Sale328,525 €2,507 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
131 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,458 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 647 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.7% · 26,282 €
  1. 302,243 €7 November 2025Първоначална цена
  2. 328,525 €▲ 26,282 € (8.7%) 9 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Представяме ви тристаен апартамент в затворен комплекс Княжево Четири Сезона Резидънс , където сигурността, природата и стилът се срещат, за да създадат идеалното място за живот.

За апартамента:

Просторен и светъл с внимание към всеки детайл от интериора.

Две спални оптимално разпределение за семейство или за гости.

Югозападно изложение слънце и топлина през целия ден.

Панорамни гледки към Витоша , зеленина и хармония между природа и град.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА АПАРТАМЕНТА

Тип: Тристаен апартамент

Етаж: 6

Площ: 131.41 m²

Чиста площ: 109.18 m²

Допълнително: 81.90 m² покривна тераса

Изложение: Юг - Запад

Функционално разпределение и оптимално осветление

За комплекса:

Затворен тип с 4 жилищни сгради сигурност и спокойствие за вас и вашите близки.

Подземен паркинг под целия парцел и паркова среда с пешеходни алеи и зелени зони.

Контролиран достъп и денонощна охрана с видеонаблюдение.

Енергоефективен и устойчив дизайн сградата ще бъде изолирана с 12 см каменна вата и 20 см XPS изолация (общо 32 см), покрити с HPL панели, в които ще бъдат вградени соларни панели, осигуряващи енергийните нужди на целия комплекс. Това гарантира минимални разходи за отопление и охлаждане, висок комфорт и грижа за околната среда.
Локация и транспорт:

Близост до Витоша идеално за разходки, спорт и приключения сред природата.

Бърз достъп до центъра на София 12 минути, до летище София 30 минути.

Масов градски транспорт: автобуси 5-TM, 58, 59, 63, 260; трамвай 5 и 11; метро M3.

Близост до училища, детски градини, болници, супермаркети, МОЛ България и паркове.
Тристаен апартамент в Четири Сезона Резидънс е дом, който обединява стил, комфорт, светлина и устойчивост идеалното място, където вашето семейство може да расте, да се наслаждава на живота и да се чувства защитено и уютно във всеки момент.

Възможност за покупна на парко-место и мазе.

В комплекса предлагаме и други имоти ,за повече информация на посочения телефон.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby