SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale255,700 €2,506 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
102 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,134 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с високо качество на строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с енергийна ефективност клас А, включваща газово отопление, климатици и висок клас изолация с каменна вата и XPS.
Локацията е в близост до Резиденция Бояна, паркове, училища и транспортни връзки, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • енергийна ефективност клас А
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад
  • коридор

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby