ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба255 700 €2 506 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 134 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с високо качество на строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с енергийна ефективност клас А, включваща газово отопление, климатици и висок клас изолация с каменна вата и XPS.
Локацията е в близост до Резиденция Бояна, паркове, училища и транспортни връзки, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-източно изложение
енергийна ефективност клас А
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.