Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 8 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale715,000 €5,000 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
143 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2012
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment3,172 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,060 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, София, разположен на последен 7-ми етаж. Жилището е с площ от 143 кв.м и е в тухлена сграда от 2012 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални, слънчева дневна с южно изложение, напълно оборудвана кухня, баня с тоалетна, отделен санитарен възел, мокро помещение и две тераси. Високите тавани допринасят за усещането за простор.

Сградата е в добро състояние, с централно отопление, климатици и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Комплексът е охраняем с видео наблюдение и озеленен вътрешен двор.

Локацията е удобна, близо до метростанция Жолио Кюри, което осигурява бърз достъп до различни части на София, като същевременно предлага спокойствие.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и светъл дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • охраняем комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • санитарен възел
  • баня

Amenities

  • Tax Credit Option
  • Internet Connection
  • Access Control
  • With Parking
  • Renovated
  • Security
  • Elevator
  • Gated Community
  • Video Surveillance

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby