Продажба+30% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Изток с две тераси

СофияИзток
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба715 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
143 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 058 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, София, разположен на последен 7-ми етаж. Жилището е с площ от 143 кв.м и е в тухлена сграда от 2012 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални, слънчева дневна с южно изложение, напълно оборудвана кухня, баня с тоалетна, отделен санитарен възел, мокро помещение и две тераси. Високите тавани допринасят за усещането за простор.

Сградата е в добро състояние, с централно отопление, климатици и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Комплексът е охраняем с видео наблюдение и озеленен вътрешен двор.

Локацията е удобна, близо до метростанция Жолио Кюри, което осигурява бърз достъп до различни части на София, като същевременно предлага спокойствие.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и светъл дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • санитарен възел
  • баня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран
  • Охрана
  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района