Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale217,000 €2,855 €/m²

Expected rent595 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 4

Construction

Panel

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent595 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 368 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Илинден, град София, с площ от 76 кв.м. и разположение на 3-ти етаж от 4. Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, две спални, баня, тоалетна и балкон. Сградата е панелна, построена през 1960 г., санирана по програма и с предстоящо обновяване на общите части и покрива. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е южно, което осигурява добра светлина. Намира се на около 300 метра от метростанция, с достъп до интернет и контрол на достъпа. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

южно изложение
близо до метро
санирана сграда
мазе 7 кв.м.

Cons

панелно строителство
предстоящ ремонт на общи части

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.