Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 3 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale205,485 €2,118 €/m²
Expected rent701 € /mo
Area
97 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment912 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent701 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището е на втори от три етажа в нова тухлена сграда с предстоящ Акт 15. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса с излаз от дневната, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре, което осигурява функционалност и правилни форми на помещенията. Сградата е изградена с висококачествени материали и модерна архитектура, като разполага с паркомясто. Районът предлага добра инфраструктура с близост до метростанция, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby