SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale222,000 €2,494 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
89 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment985 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 290 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в кв. Хаджи Димитър, София, на ул. Найден Георгиев. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1983 г. Разпределението включва дневна с усвоен балкон, две отделни спални, една от които с балкон, отделна кухня, баня с тоалетна и мокро помещение. Отоплението е централен ТЕЦ, а сградата разполага с асансьор и контролирана достъпност. Локацията е в близост до метростанция Хаджи Димитър и предлага удобства като паркинг и мазе. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и добра изложба. Общата характеристика го прави практичен избор за семейство или за хора, търсещи удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно - западно изложение
  • асансъор
  • паркинг
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby