ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с усвоен балкон

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба222 000 €2 494 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в кв. Хаджи Димитър, София, на ул. Найден Георгиев. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1983 г. Разпределението включва дневна с усвоен балкон, две отделни спални, една от които с балкон, отделна кухня, баня с тоалетна и мокро помещение. Отоплението е централен ТЕЦ, а сградата разполага с асансьор и контролирана достъпност. Локацията е в близост до метростанция Хаджи Димитър и предлага удобства като паркинг и мазе. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и добра изложба. Общата характеристика го прави практичен избор за семейство или за хора, търсещи удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно - западно изложение
асансъор
паркинг

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.