Sale+62% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 6 March 2026 Updated: 23 July 2026
Sale305,000 €4,295 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
71 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2018

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 658 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.3% · 1,000 €
  1. 300,000 €21 April 2026Първоначална цена
  2. 299,000 €▼ 1,000 € (0.3%) 26 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м., разположен в тухлена сграда от 2018 г. в квартал Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и френски прозорци, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с източно изложение и високи тавани от 3,10 м, което осигурява повече пространство и светлина.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция и спирки на тролейбуси, както и близост до детска градина, училище и магазини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • високи тавани
  • източно изложение
  • асансъор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • Баня с тоалетна
  • Мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Internet Connection
  • Video Surveillance

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby