медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~119 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 119 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 4 295 €/м² срещу 2 617 €/м².
Тристаен апартамент с площ 71 кв.м., разположен в тухлена сграда от 2018 г. в квартал Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и френски прозорци, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с източно изложение и високи тавани от 3,10 м, което осигурява повече пространство и светлина.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция и спирки на тролейбуси, както и близост до детска градина, училище и магазини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 54% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.3%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 633 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес