SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 5 December 2025 Updated: 6 January 2026
Sale312,975 €2,503 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
125 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 694 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Дневна 34 м2! Спалня 14 м2 Спалня 13 м2! Панорама! АКТ 14! Без преход! Алуминиева дограма!

Ето някои от основните характеристики на имота:

• 🛋️ Дневна: 34 кв.м - просторна и светла, идеална за събиране на семейството и приятелите.

• 🛌 Спалня 1: 14 кв.м - уютна и подходяща за спокойно усамотение.

• 🛌 Спалня 2: 13 кв.м - перфектна за детска стая или кабинет.

• 🌅 Панорама: Прекрасно местоположение.

• 🛁 Бани с тоалетни: 2 - напълно оборудвани, предлагащи удобство и практичност за всеки член на семейството.

• 🚽 Тoалетни: 1 - за допълнително удобство на Вас и Вашите гости.

• 🌿 Балкони: 2 - перфектни за сутрешно кафе с изглед.

🔨 Строителство: АКТ 14 - Възможност за собствен дизайн и довършване по Ваш вкус.

🚪 Без преход: Практично разпределение, осигуряващо функционалност и удобство.

🏡 Тук ще намерите множество зелени площи, спортни съоръжения и отлична транспортна инфраструктура, която Ви свързва с всички точки на града. Кварталът се развива с бързи темпове, предлагайки разнообразни възможности за развлечения и социален живот.

Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки.

Този апартамент е отлична инвестиция за съвременния градски начин на живот или за тези, които търсят уютен и стилен дом в сърцето на София. Не пропускайте възможността да станете собственик на този уникален имот! 🏡

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 250 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby