Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 3 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale245,275 €2,250 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

109 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,088 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 393 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, част от бутикова сграда с 18 жилища.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger и дограма DECEUNINCK, оборудвана с безшумен асансьор ORONA и входни врати Solid 55.

Локацията е близо до парк Герена и бъдеща метростанция, с ниско застрояване и добър достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.