Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 8 August 2025 Updated: 8 August 2025
Sale217,800 €1,800 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
121 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment966 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Brain Trust представя многофамилна жилищна сграда в квартал Горубляне.Намира се в подножието на Витоша, между Околовръстен път и бул. Цариградско шосе, което гарантира лесен достъп до центъра с бърз излаз до главни транспортни артерии.

Районът е предимно със сгради от по няколко етажа, което придава уют и спокойствие.

Сградата се намира на много тихо и спокойно място, с красиви нови сгради наоколо, заедно с които оформят един от най-хубавите райони в Горубляне. От имота се открива прекрасна панорама към Витоша, намира се на асфалтов път, с канализация. Сградата е с изключително качествено изпълнение и висок клас на довършителни работи.

Представяме на вашето внимание апартамент, състоящ се от просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, тераса, балкон и антре. Всички жилища са проектирани с мисъл за максимален комфорт, с отлични изложения и разпределение.

Отоплението е решено чрез ток и газ.

Към апартаментите могат да бъдат закупени паркоместа и мазета.

Сградата е на акт 14. Планирано въвеждане в експлоатация: начало на 2026 година.

Предлагат се двустайни и тристайни апартаменти с различни квадратури и разпределение. Всички апартаменти са с изцяло югоизточно изложение, което гарантира светлина и топлина.

Условия за Плащане:

20% на предварителен договор

40% на акт 14

40% на акт 16

Код на оферта: 5948
За повече информация: +359 877 214 549

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 368 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby