SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 9 December 2025 Updated: 7 August 2026
Sale230,000 €2,346 €/m²
Expected rent892 € /mo
Area
98 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

442734 Предлагам за продажба 4-стаен апартамент в монолитна тухлена сграда.
Районът се отличава с много зеленина и чист въздух. Има удобни транспортни връзки по бул. Никола Петков, супермаркет, училище и детски градини.
Жилището има следното разпределение: антре, просторна кухня с килер и достъп до остъклен балкон, тъмен вестибюл с достъп до три стаи, голяма баня с тоалетна с прозорец, мокро помещение и втори балкон.
В имота са сменени щранговете (хоризонтални и вертикални) и е направена топлоизолация.
Има голямо мазе.
Общите части на входа са отлично ремонтирани, входната врата е сменена!

Имотът има жилищен статут; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: конвекторни радиатори; Има 1 балкон/тераса; Има нужда от ремонт; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1940 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, север, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby