Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 4 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale150,000 €2,000 €/m²
Expected rent658 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 8 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Горна баня. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена и частично обновена, като имотът се нуждае от ремонт. Предлага се с паркомясто и достъп до интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, в близост до търговски центрове, детски градини и училища. Районът е спокоен и с модерна жилищна среда. Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство и функционалност с възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до транспорт
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby