Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 8 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale313,700 €2,010 €/m²

Expected rent892 € /mo

Area

156 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,392 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 500 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви новострояща се жилищна сграда в един от най-зелените и предпочитани райони на София кв. Горна баня. Проектът е с АКТ 14, с планиран срок за завършване до 24 месеца от откриване на строителна площадка.

Сградата ще бъде изпълнена с висококачествено тухлено строителство, съчетаващо съвременен дизайн и функционалност. В нея ще се предлагат двустайни и тристайни апартаменти с оптимални разпределения, светли помещения и комфортна жилищна среда подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция. Предлагат се подземни и надземни гаражи и паркоместа.

Предлаганият от нас апартамент е тристаен;
• етаж 4, последен, с невероятна гледка и голяма тераса
• застроена площ: 140.45/ 156.85 кв.м. с общи части;
• разпределение: всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, склад, тераса;
• газ, климатик и ток.

Има възможност за закупуване на подземни паркоместа, гаражи и складове.

Оферта 3304652

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.