3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

ROI Capital има удоволствието да Ви представи One11 Apartments Sofia: един проект насочен към хора, които мислят в перспектива. Луксозната жилищна сграда от ново поколение е изпълнен от ELITE Building Company, като съчетава в себе си редица световни иновации в посока енергийна ефективност, екологичност, устойчивост и висока технологичност. Нейната атрактивна локация я прави идеален избор както за Вашия бъдещ дом в гр.София, така и за инвестиционните Ви намерения с цел отдаване под наем или бъдеща препродажба. Разположена на ул.Обиколна непосредствено до метростанция Дружба, парк Дружба и прогресивно развиващия се офис клъстър около Интер Експо Център, сградата впечатлява с устойчива архитектура с изчистени форми, елегантна фасада, безупречна функционална схема с едва 14.2% общи части и прецизно строителство с материали и ниво на изпълнение без аналог в района.

Технически характеристики и особености:
Фасада: Вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата ROCKWOOL 10cm и комбинация от алуминиеви композитни ламели ALUMIL облицовка Barcode и едроплощна керамика Frontek.
Дограма: Системна дограма от световния лидер SCHUCO Symbiotic със скрит обков SCHUCO VarioTec NI и специален троен стъклопакет с много високи енергоефективни и шумоизолационни показатели. Паропропускливи и EPDM хидроизолационни ленти 150 мм отвън по периметър и топлоизолационен транспортен профил Nyx-on White 60x30 мм. Системни фасадни парапети от алуминий и прозрачно ламинирано стъкло 88.2.
Зидария: Австрийски тухли WIENERBERGER Porotherm с дебелини 25см и 12см, съответно за външните и вътрешните преградни стени, както и двоен зид от 2x12см с пълнеж от 2см минерална вата 70кг/м3 при граничните стени между всички апартаменти и общите части за по-добра топло и шумоизолация.
Водопровод и канализация: Хигиенична водопроводна инсталация с тръби от неръждаема стомана (инокс) система Viega Sanpress Inox. Безшумни трислойни канализационни тръби Pestan S LINE.
Отопление и охлаждане: Изградени инсталации за ТЕЦ. Изградени инсталации за климатици с фиксирани позиции за външните тела.
Степен на завършеност апартаменти: Настилка от висококачествен гранитогрес Frontek 120/120 с 12mm дебелина, първо качество; Цокли от естествен мрамор Pirgon; Стени и тавани с фина шпакловка и бяла боя; Полиуретанови корнизи Arstyl Z 52; Подпрозоречни плотове от гранит Силвър Пърл с дебелина 2см; Висококачествена входна блиндирана врата DIERRE; ТПО/FPO (PE) хидроизолационна мембрана KÖSTER с дебелина 1.5 мм, армирана със стъклофибърна вложка и крайно покритие мразоустойчиив гранитогрес с дебелина 2см и система за повдигнат под при балкони и тераси; Ключове и контакти Legrand; Монтирани LED лампи Nova Luce и луни Ledvance; Монтирана видеодомофонна система и smart home интеграция за управление на всички видове процеси BTicino; Монтирани вградени таванни климатици Fujitsu General; Монтирани интериорни MDF врати; Изцяло завършени бани с висококачествен гранитогрес Frontek първо качество, санитария Grohe, стъклени прегради, шкафове и аксесоари; Подово отопление на 100% от площта на апартамента; Система за капково напояване в двора.
Асансьор: Кабина за 8 лица от реномирания световноизвестен производител SCHINDLER.
Сутерен и гаражи: Гаражни автоматични врати NOVOFERM; Настилка от шлайфан бетон и рампа с настилка от ресан бетон. Трифазен ток и гарантирана мощност за монтаж на бързозарядни станции за електромобили във всеки един от гаражите.
Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от естествен камък кварцит и HPL ламперии в зоната на лобитата; испански гранит и винилови тапети Vescom в коридори. Богато озеленяване с капково напояване и градинско осветление.
Снабден с Акт 14 от месец юли 2024 година.
Снабден с Акт 15 от месец юли 2025 година.
Снабден с Разрешение за ползване от месец октомври 2025 година.

Предлагаме на вниманието Ви:
Тристаен апартамент 1-А, разположен на 1-ви жилищен етаж, вход А. Изложение: юг и изток. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, коридор, две спални, две бани, дрешник, склад и собствен прилежащ озеленен двор. Чиста площ 114,49 м² + 18,97 м² общи части (14.2%) + 232,98 м² двор. Възможност за закупуване на до два гаража (с възможност за паркиране на до четири автомобила) в ниво сутерен с цени от 35000 евро без ДДС.