Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 7 January 2026 Updated: 7 January 2026
Sale234,820 €1,990 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
118 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,042 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОРА!!!
КУПУВАЧЪТ НЕ ДЪЛЖИ КОМИСИОННА!!!
ИМОТЕН ЦЕНТЪР БЪЛГАРИЯ представя на вашето внимание 3стаен апартамент в сгада -МОДЕРНО НОВО СТОИТЕЛСТВО, ситуирана на бул.Цв.Лазаров ,с бърз и лесен достъп до Цaиградско шосе и Летище- София !!!

*в близост до МЕТРОСТАНЦИЯ ДРУЖБА, парк Езерото, Кауфланд, Била и Фантастико.

*акт14- до края на 2026г!!!

*Срок за завършване- 2027г.!!!

*модерна архитектура и висококачествени довършителни работи, съобразени с всички съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт.

Предлагаме ви просторен, 3стаен апартамент,със ЗП-98,47м2

*изложение-З/С

*отопление на ТЕЦ

*Разполагаме и с други 3стайни апартаменти,с различни разпределения и на различни цени!!!

*С възможност за закупуване на наземни и подземни паркоместа,цени от 22500е!!!

отговорен брокер-Жени Давидова

Агенцията предлага също:

• Безплатни огледи на имота в удобно за вас време и СЛЕД ПОДПИСАН ПРОТОКОЛ ЗА ОГЛЕД!!!

• Съдействие при ипотечно кредитиране със 100% успеваемост!!!

• Ние ще ви насочим към кредитна институция,чиито условия на кредитиране са най-подходящи за вас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby