Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 8 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale235,894 €1,999 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

118 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,047 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

453772 МИРЕЛА има удоволствието да представи новата сграда АЛЕГРИЯ, позната като строителство ЗИГ-ЗАГ, на булевард Проф. Цветан Лазаров в ж.к. Дружба 2 - БЕЗ КОМИСИОНА и на цени на инвеститор.

С тази оферта ви представям тристаен апартамент на четвърти етаж, който се състои от антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна, гардеробна, склад и тераса.

СГРАДА АЛЕГРИЯ

• Сградата е с 8 надземни етажа, като общият брой жилища е 45, има 3 магазина на партерен етаж и 14 офиса;
• Апартаментите и офисите са разделени в отделни входове. Апартаментите са двустайни и тристайни, непреходни и с отлично функционално разпределение, за да се почувствате уютно като у дома си;
• Местоположението на сградата е на изключително комуникативно място с изградена инфраструктура;

В сградата има и други свободни апартаменти.

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ, НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С ВОДЕЩИЯ КОНСУЛТАНТ-ПРОДАЖБИ.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: кота 4-ти етаж; ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 98.48 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 06.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, север; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.