SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 9 June 2026 Updated: 27 July 2026
Sale295,880 €2,595 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,313 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 469 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в Дружба 2, София, с площ от 114 кв.м. и разположение на 2-ри етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, антре, дрешник и тераса. Сградата е с асансьор и вътрешен озеленен двор, а таваните са с височина 2,75 м. Строителството е ново, с акт 16 и качествени общи части. Локацията е удобна, на 150 метра от метростанция и автобусни спирки, което осигурява добра транспортна връзка. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby