Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 3 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale226,573 €2,517 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
90 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,005 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. в ж.к. Дружба 1, град София. Имотът се намира в новострояща се сграда с предстоящ акт 15 през 2026 г. и акт 16 през същата година.

Разпределението включва функционални помещения с тераса с гранитогрес и изводи за климатик, като жилището е на 4-ти етаж от 6 с асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е предвидено чрез Топлофикация София с изводи за радиатори.

Локацията е близо до парк Езерата и метростанция Искърско шосе, което осигурява удобен градски транспорт и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с модерни технически характеристики и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby