Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и близост до парк

СофияДружба 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба226 573 €2 517 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. в ж.к. Дружба 1, град София. Имотът се намира в новострояща се сграда с предстоящ акт 15 през 2026 г. и акт 16 през същата година.

Разпределението включва функционални помещения с тераса с гранитогрес и изводи за климатик, като жилището е на 4-ти етаж от 6 с асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е предвидено чрез Топлофикация София с изводи за радиатори.

Локацията е близо до парк Езерата и метростанция Искърско шосе, което осигурява удобен градски транспорт и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с модерни технически характеристики и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района