Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale649,000 €3,397 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

191 m²

Floor

25 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr

Monthly payment2,879 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 2,181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 77 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на последен 25-ти етаж.

Разпределението включва коридор, сервизно помещение, два санитарни възела, две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, както и три големи покривни тераси с изложение запад, изток и юг.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, с висока енергийна ефективност клас А+ и шумоизолиращи стени. Има асансьор и вентилируема фасада.

Комплексът предлага зелени пространства, паркинг, детска градина и търговски помещения, като районът е с развита инфраструктура и близост до метро, парк и езеро.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и гледки в градска среда.

Pros and cons

Pros

три тераси
функционално разпределение
висок клас строителство
асансъор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.