Продажба+50% над пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба649 000 €3 397 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

25 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на последен 25-ти етаж.

Разпределението включва коридор, сервизно помещение, два санитарни възела, две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, както и три големи покривни тераси с изложение запад, изток и юг.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, с висока енергийна ефективност клас А+ и шумоизолиращи стени. Има асансьор и вентилируема фасада.

Комплексът предлага зелени пространства, паркинг, детска градина и търговски помещения, като районът е с развита инфраструктура и близост до метро, парк и езеро.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и гледки в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

три тераси
функционално разпределение
висок клас строителство
асансъор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.