SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale265,900 €2,127 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
125 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,180 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 482 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 1, София, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и по-високи тавани от стандартните. Жилището е завършено по БДС, което позволява индивидуално оформление.
Комплексът предлага добре поддържани зелени площи и е на няколко минути пеша от метростанция, осигуряваща бърз достъп до центъра.
Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна зона
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • коридор
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby