ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 1 с балкон

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба265 900 €2 127 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 1, София, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и по-високи тавани от стандартните. Жилището е завършено по БДС, което позволява индивидуално оформление.
Комплексът предлага добре поддържани зелени площи и е на няколко минути пеша от метростанция, осигуряваща бърз достъп до центъра.
Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.