Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale319,200 €2,728 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
117 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,416 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 718 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 17-ти етаж от 25, с панорамна гледка към София, Витоша и Стара планина.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини и балкон с източно изложение. Спалните са с изложение североизток.

Сградата е с тухлено строителство и енергийна ефективност клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ и термопомпа. В комплекса има възможност за закупуване на паркомясто или гараж със склад.

Локацията е с удобен достъп до метро и наземен градски транспорт, а комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина и търговски площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерна инфраструктура и добра транспортна връзка в София.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • четири асансьора
  • енергийна ефективност клас А
Cons
  • висок етаж
  • начален етап на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby