Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба319 200 €2 728 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
17 / 25
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 17-ти етаж от 25, с панорамна гледка към София, Витоша и Стара планина.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини и балкон с източно изложение. Спалните са с изложение североизток.

Сградата е с тухлено строителство и енергийна ефективност клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ и термопомпа. В комплекса има възможност за закупуване на паркомясто или гараж със склад.

Локацията е с удобен достъп до метро и наземен градски транспорт, а комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина и търговски площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерна инфраструктура и добра транспортна връзка в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • четири асансьора
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци
  • висок етаж
  • начален етап на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района