SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale244,000 €2,103 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
116 m²
Floor
5 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,083 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 385 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов комплекс с три 25-етажни сгради.

Разпределението включва обща площ от 116 кв.м, разположен на 5-ти етаж с функционални помещения и асансьор.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2030 г., енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация, което гарантира комфорт и ниски разходи за отопление.

Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и складови помещения, разположен в район с добра инфраструктура и близост до метро, парк и езеро.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с възможности за инвестиция и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby