ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка и асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба244 000 €2 103 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
5 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов комплекс с три 25-етажни сгради.

Разпределението включва обща площ от 116 кв.м, разположен на 5-ти етаж с функционални помещения и асансьор.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2030 г., енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация, което гарантира комфорт и ниски разходи за отопление.

Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и складови помещения, разположен в район с добра инфраструктура и близост до метро, парк и езеро.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с възможности за инвестиция и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района