медиана 2,409 €/m² за квартала
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 556 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Fair investment rating
The rent covers 78% of the payment — you top up about 196 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Топ цена за тристаен апартамент! Тухла! Ново строителство! Акт 14! Дневна 31 м2! Панорама! 🏙️
📍 Локация: София, ж.к. Дружба 1 търсена, добре уредена зона с отлична инфраструктура
💶 Цена: 201 510 атрактивно предложение за района
🏢 Имот: 3-стаен апартамент, обща площ 110 кв.м
🧱 Конструкция: тухла, ново строителство, Акт 14 налице
🗓️ Дата на построяване: 2026 г. (по проект)
🛋️ Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс ~31 м², 2 самостоятелни спални, входно антре, 1 баня с тоалетна, 1 отделна тоалетна, 1 балкон
🛏️ Брой стаи: 3 | Спални: 2
🚿 Санитарни помещения: 1 баня с тоалетна + 1 отделна тоалетна
🌅 Панорама: светли помещения и гледки към района
✅ Състояние: съвременен проект с функционално разпределение, оптимален баланс между площ, комфорт и цена
🔑 Подходящ за: семейно жилище или инвестиция с отлична доходност
Допълнителни акценти:
🚇 Комуникации: лесен достъп до основни булеварди и градски транспорт, вкл. метро; бърза връзка с Летище София
За квартала:
🏞️ Дружба 2 предлага зелени площи, езеро, детски площадки, училища и детски градини спокойна градска среда с всичко необходимо на пешеходно разстояние.
🛍️ В района ще откриете супермаркети, услуги и спортни обекти, както и удобни транспортни връзки към центъра и бизнес зоните на София.
НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.
Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,409 €/m² за квартала
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 556 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,514 €/m² за квартала
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 556 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,409 €/m² за квартала
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 556 €/mo rent · you top up ~ 96 €/mo
медиана 2,277 €/m² за квартала
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 698 €/mo rent · you top up ~ 234 €/mo
медиана 2,323 €/m² за квартала
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 63 €/mo
медиана 2,323 €/m² за квартала
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 192 €/mo
медиана 2,323 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 263 €/mo
медиана 2,277 €/m² за квартала
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 698 €/mo rent · you top up ~ 695 €/mo