Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 4 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale305,000 €3,388 €/m²

Expected rent973 € /mo

Area

90 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 380 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

📌 Референтен номер: 2079722

❗ Революшън Естейт представя тристаен апартамент в ж.к. Дианабад.❗

🔷 Етаж: 3-ти от 8-ми.
🔷 Площ: 90 кв.м.
🔷 Разпределение: Входно антре, кухня, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и две тераси.
🔷 Отопление: Тец.
🔷 Изложение: Север/Юг.
🔷 Строителство: Панел от 1980г.

Имотът се намира в един от предпочитаните райони на столицата ж.к. Дианабад. Районът предлага отлично съчетание между спокойна жилищна среда и удобен достъп до централните части на София. В близост се намират множество магазини, супермаркети, училища и детски градини, както и спортни и възстановителни центрове. Районът разполага с добре развита транспортна мрежа и бърза връзка с метростанция Г.М. Димитров . На пешеходно разстояние има зелени площи и места за отдих, което прави локацията подходяща както за семейства, така и за млади професионалисти.

В близост до имота ще намерите:
• Метростанция Г.М. Димитров .
• ДГ 34 'Брезичка', ДГ 49 'Радост', 105 СУ 'Атанас Далчев'.
• Спортен център.
• Студентски стол.
• Супермаркети.

📞 Информация за горепосочения имот, може да получите чрез формата на запитване или чрез директна връзка с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.