SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 22 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale290,000 €2,710 €/m²
Expected rent973 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 314 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.6% · 38,000 €
  1. 328,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 290,000 €▼ 38,000 € (11.6%) 4 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

446700 БЕЗ КОМИСИОНА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИ! ОТ ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР!
Представяме Ви Simeonovsko 12, комплекс изцяло създаден да удовлетвори нуждите ви в големия и динамичен град. Това е оазис, в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев.
В близост до Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество училища, детски градини, спортни комплекси. Метростанция Витоша, Парадайс Център и Южен парк на 1.5 км.
Апартамент Б43, който представям тук, е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Изложението е благоприятно - югоизточно и се намира на 4-ти от 18 етажа.
Комплексът се състои от две сгради, две секции с общо 136 апартамента, с една, две, три и четири спални.
SIMEONOVSKO 12 ЩЕ СЕ ОТЛИЧАВА С:
• висока енергоефективност - клас А+ енергийно ефективна сграда;
• фотоволтаични централи на покрива на всяка сграда;
отоплението в апартаментите е решено посредством инсталации с газови стенни котли и подово отопление със серпентини и отоплителни тела лири за санитарните възли;
• уникални гледки към Витоша;
• видеонаблюдение и денонощна охрана;
Инвеститорът има в непосредствена близост три напълно завършени и въведени в експлоатация сгради. Осигурено банково финансиране. Три вида схеми на плащане.
Допълнително към апартаментите могат да бъдат закупени подземни паркоместа, както и единични и двойни гаражи.
Обявените цени са без включен ДДС.
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 88.96 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Шест камерна PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 12%.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby