Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 9 December 2025 Updated: 20 July 2026
Sale550,000 €2,500 €/m²
Expected rent973 € /mo
Area
220 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,467 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Фамилия има удоволствието да ви представи тристаен апартамент ( N 504 ), разположен на пети последен в нова сграда с АКТ 16 . Сградата е на шест етажа с подземен гараж.
За имота:
РЗП: 209.56 кв.м
ЗП: 128.82 кв.м
Тераса:49.93 кв.м
Склад 8 към имота с площ 9.96 кв.м
Отопление: ТЕЦ
Възможност за закупуване на паркомясто

Сградата се намира на пешеходно разстояние от хотел ,,Вега , в непосредствена близост до бул. ,, Г.М. Димитров , и не далеч от бул. ,, Симеоновско шосе, Ловен парк и зоологическата градина. В близост се намират и няколко спирки на градски транспорт ( автобусни линии N 69, 94, 413, 88, 67). А до метростанция Г.М. Димитров е на 14 мин. пеша и 3 мин. с автомобил.

В строителството на сградата ще са вложени висококачествени материали:
Ефективна топлоизолация EPS и XPS
Трислоен стъклопакет със стъкла от висок клас
Строителство с висококачествена тухла
Светла височина на жилищните помещения 2,60м
Отопление : НА ТЕЦ и с инсталация за климатици
Окабеляване за интернет и кабелна телевизия
Асансьор с автоматична врата за 6 души

Цената е без вкл. ДДС
В сградата има и други свободни имоти, които можете да разгледате на : https://www.era.bg/staff/vanya-lazarova-21377

Консултант : Ваня Лазарова
ТЕЛ. : 0885 100 072
FB: https://www.facebook.com/vanialazarova777

Като кредитен посредник, регистриран в БНБ под BCI000024, ЕРА може да договори отлични условия за (до)финансиране на инвестиционните ви намерения. Услугата е безплатна за клиенти на ЕРА и не се налага посещение на банков офис!
В мрежата на ЕРА работят над 300 успешни консултанти. Ела в екипа на ЕРА Фамилия, стани част от нашето семейство и сподели нашия успех!

Оферта 3506153

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby