Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 2 November 2025 Updated: 4 March 2026

Sale330,000 €3,203 €/m²

Expected rent971 € /mo

Area

103 m²

Floor

16 / 17

Construction

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent971 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 493 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 10% · 30,100 €

299,900 €2 November 2025Първоначална цена
330,000 €▲ 30,100 € (10%) 4 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дианабад, разположен на 16-ти етаж от 17 в панелен блок от 1970 г.
Разпределението включва входно антре, тоалетна, баня, мокро помещение, кухня, трапезария, дневна, две спални и балкон, както и голяма обща лоджия на етажа.
Сградата е панелна с асансьор и осигурено паркомясто, но апартаментът се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, метро, детски градини, училища, паркове и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в комуникативен район.

Pros and cons

Pros

голяма лоджия
асансьор
паркомясто
комуникативно място

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 282 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.