Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с голяма лоджия в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 4 Март 2026

Продажба330 000 €3 203 €/м²

Очакван наем989 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

16 / 17

Строителство

ПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 30 100 €

299 900 €2 Ноември 2025Първоначална цена
330 000 €▲ 30 100 € (10%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дианабад, разположен на 16-ти етаж от 17 в панелен блок от 1970 г.
Разпределението включва входно антре, тоалетна, баня, мокро помещение, кухня, трапезария, дневна, две спални и балкон, както и голяма обща лоджия на етажа.
Сградата е панелна с асансьор и осигурено паркомясто, но апартаментът се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, метро, детски градини, училища, паркове и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма лоджия
асансьор
паркомясто
комуникативно място

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.