Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026
Sale269,900 €2,754 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
98 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,197 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Доспат в тухлена сграда от 1960 г. на трети етаж от четири. Разпределението включва коридор, просторен хол с южно изложение, самостоятелна спалня на запад и отделна кухня с балкон на север. Жилището разполага с обща баня с WC и три обединени тавана с площ 38 кв.м. над апартамента, които могат да се обособят като допълнително пространство. Сградата е санирана, с подменена PVC дограма и покрив, а апартаментът е с изцяло обновени настилки и стени. Отоплението е на ток. Локацията е близо до НДК и метростанция, в престижен район с добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ както за градски дом, така и за инвестиция с възможност за преустройство и разширение чрез таванското пространство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • санирана сграда
  • възможност за таванско разширение
Cons
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby