Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 24 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale414,900 €4,559 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
91 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,841 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 730 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира на ул. Любен Каравелов в Центъра на София. Разполага с площ от 91 кв.м и е разположен на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда от 1960 г. със контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, голям хол с тераса, две спални, кухня с трапезария и втора тераса, баня, отделна тоалетна и килер. Имотът е вътрешен, светъл и топъл.

Сградата е с ремонтиран покрив от 2025 г., а отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Прозорците са с PVC дограма. Към апартамента има мазе, таван с отделен идентификатор и идеална част от земята.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции, училища, паркове и магазини, с възможност за платено паркиране или винетен стикер.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby