Sale+36% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale376,000 €4,700 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

80 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,668 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 557 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 4.8% · 19,000 €

395,000 €1 January 2026Първоначална цена
395,000 €▲ 0 € (0%) 8 February 2026Повишение на цената
390,000 €▼ 5,000 € (1.3%) 30 March 2026Намаление на цената
379,000 €▼ 11,000 € (2.8%) 7 April 2026Намаление на цената
376,000 €▼ 3,000 € (0.8%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда в Център, София.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня, тоалетна и две антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е масивна тухлена конструкция с отопление на ТЕЦ и без асансьор. Апартаментът е в състояние, което изисква ремонт.
Локацията е тиха улица близо до училища, магазини, транспорт и заведения, което улеснява ежедневието.
Подходящ е за хора, търсещи имот в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тухлено строителство
централна локация
две спални

Cons

нужда от ремонт
без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 5% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.