Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale366,900 €4,586 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,628 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 525 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 8.3% · 33,090 €
  1. 399,990 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 399,990 €▲ 0 € (0%) 5 June 2026Повишение на цената
  3. 389,900 €▼ 10,090 € (2.5%) 9 July 2026Намаление на цената
  4. 366,990 €▼ 22,910 € (5.9%) 20 July 2026Намаление на цената
  5. 366,900 €▼ 90 € (0%) 27 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, ул. Хан Крум, на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и френски прозорец към вътрешен двор, родителска спалня с гардеробна, втора спалня и баня с тоалетна.

Сградата е масивна тухлена с поддържани общи части, а апартаментът е с дизайнерски ремонт и отопление на ТЕЦ. Към имота има мазе и таванско помещение.

Локацията е в близост до площад Славейков, бул. Витоша, метростанция и множество удобства като магазини, заведения и културни обекти.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава градски удобства с функционално разпределение и готовност за нанасяне.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • дизайнерски ремонт
  • близо до метростанция
  • мазе и таванско помещение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 8% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby