Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 25 July 2026 Updated: 25 July 2026

Sale209,000 €2,902 €/m²

Expected rent1,114 € /mo

Area

72 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, на бул. Христо Ботев. Разполага с тристаен layout и обща площ от 72 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и удобен достъп до всички помещения. Жилището е в сграда от 1970 г., построена с тухлени материали, като е разположено на първи етаж от три. Имотът е основно ремонтиран преди 9 месеца, с обновени стени, подови настилки и санитарни помещения. В района има добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Това е подходящ имот за живеене в центъра на София с удобства за ежедневна употреба и бизнес дейност.

Pros and cons

Pros

основен ремонт
качествени материали
функционално разпределение
интернет и видеонаблюдение

Cons

партер
сграда от 1970 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.