Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Център, бул. Христо Ботев, с ремонт

СофияЦентър

Публикувано: 25 Юли 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба209 000 €2 902 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, на бул. Христо Ботев. Разполага с тристаен layout и обща площ от 72 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и удобен достъп до всички помещения. Жилището е в сграда от 1970 г., построена с тухлени материали, като е разположено на първи етаж от три. Имотът е основно ремонтиран преди 9 месеца, с обновени стени, подови настилки и санитарни помещения. В района има добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Това е подходящ имот за живеене в центъра на София с удобства за ежедневна употреба и бизнес дейност.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
качествени материали
функционално разпределение
интернет и видеонаблюдение

Недостатъци

партер
сграда от 1970 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.