Sale+64% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 December 2025 Updated: 7 December 2025

Sale399,990 €5,714 €/m²

Expected rent1,114 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 661 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОП ЦЕНТЪР! До съдебната палата!

Предлагаме за продажба многофункционален апартамент, разположен в самото сърце на София, в непосредствена близост до Съдебната палата и пешеходната част на бул. Витоша .

Имотът към момента е преустроен и се използва като офис.

Разпределение:

антре с коридор / чакалня

три непреходни стаи по 13 кв.м.

баня с тоалетна

тераса

Стените между отделните помещения и към коридора не са носещи и могат да бъдат премахнати, което позволява гъвкаво вътрешно оформление според идеите на новия собственик.

Имотът е изключително подходящ за:

офис или кантора

представителство на фирма

инвестиция с цел краткосрочно отдаване (Airbnb)

жилищно ползване

Локацията е една от най-търсените в града с отличен достъп до градски транспорт, институции, магазини, заведения и културни обекти.

Имот с потенциал, престижна локация и широк спектър от възможности за реализация.

За огледи и информация: 0888645726

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 247 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.