Продажба+64% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Декември 2025

Продажба399 990 €5 714 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП ЦЕНТЪР! До съдебната палата!

Предлагаме за продажба многофункционален апартамент, разположен в самото сърце на София, в непосредствена близост до Съдебната палата и пешеходната част на бул. Витоша .

Имотът към момента е преустроен и се използва като офис.

Разпределение:

антре с коридор / чакалня

три непреходни стаи по 13 кв.м.

баня с тоалетна

тераса

Стените между отделните помещения и към коридора не са носещи и могат да бъдат премахнати, което позволява гъвкаво вътрешно оформление според идеите на новия собственик.

Имотът е изключително подходящ за:

офис или кантора

представителство на фирма

инвестиция с цел краткосрочно отдаване (Airbnb)

жилищно ползване

Локацията е една от най-търсените в града с отличен достъп до градски транспорт, институции, магазини, заведения и културни обекти.

Имот с потенциал, престижна локация и широк спектър от възможности за реализация.

За огледи и информация: 0888645726

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.