Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 November 2025 Updated: 3 August 2026

Sale488,681 €2,305 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

212 m²

Floor

1 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment2,168 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,057 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: SOF-129487

Представяме тристаен апартамент в сграда от висок клас, ново строителство, разположена близо до Sofia Mall, автобусни спирки и метростанция 'Константин Величков'. Наоколо в района има детска градина, църква, паркове, хранителен магазин, ресторанти и други удобства.

Апартаментът е с обща площ 212.47 кв. м (застроена площ 180.19 кв. м и общи части 32.28 кв. м).
Изложение - изток, север.

Разпределение:
входно антре;
дневна с кухненски кът;
склад;
баня с тоалетна;
спалня;
втора спалня с индивидуална баня с тоалетна.

Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка. Предлага се вариант за довършване 'до ключ'.

За сградата
Фасадата на сградата е с изчистени форми и декоративни елементи, които подчертават обемите. От сградата се откриват живописни гледки към планината и храм паметник 'Св. Александър Невски'. Предвидена е богато озеленена общодостъпна покривна тераса. Луксозно завършване на общите части с кабина за охрана, на партерните етажи са предвидени помещения за магазини.

В сградата се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

На партерен етаж са разположени 18 бр. покрити и 6 бр. открити паркоместа.
Стълбищните ядра са отделени от зоната за автомобили с пожарозащитни врати. Във входните фоайета са отделени общи помещения и помещения за охранител. Предвижда се автоматизирана система за контрол на достъпа. Предвидени са също технически и складови помещения на това ниво.

На жилищните етажи от 3 до 13 са разположени 69 апартамента различни по типология и големина.
На последния 14-и етаж е разположен един многостаен апартамент с частна покривна тераса, от който се откриват панорамни гледки към града.

Технически характеристики:
Монолитна стоманобетонова конструкция;
Фасадното остъкляване осигурява максимално естествено осветление във всяко жилищно помещение; ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-129487
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 282 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.