Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale450,000 €2,743 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

164 m²

Floor

12 / 14

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 894 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен в Центъра на София. Имотът е на 12-ти етаж от 14, с обща площ от 164 кв.м. и предлага удобства като асансьор и паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (42 кв.м.), две спални, като едната е с гардеробна и собствен санитарен възел, втора баня, мокро помещение и тераса от 10 кв.м.. Помещенията са с правилни форми и високи тавани.

Сградата е с модерна архитектура, качествени материали и светли общи части. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията е тиха улица близо до парк Възраждане, детски градини, училища и транспортни връзки, на пешеходно разстояние от Мол София и Руски паметник.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с удобен достъп до зелени площи и инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркинг
високи тавани

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.