Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale398,800 €3,190 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,769 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 666 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в центъра на София, ул. Отец Паисий.
Разпределението включва просторен хол с кухненска част и две спални, две бани и тераса с излаз от хола и едната спалня.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е завършен до ключ с изводи за климатици и ТЕЦ.
Локацията е в близост до градска инфраструктура и удобства, с възможност за паркиране на собствено място в подземния етаж.
Имотът е подходящ за живеене в центъра с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby